グラン・コート小橋

岡山県岡山市中区小橋町一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

56.1

割安

推定相場価格より10%割安

販価

相場

997

1,651

2,306

2,960

AI査定結果

推定相場価格

1,979万円

29.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,651万円〜2,306万円

24.2万円/㎡〜33.8万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2025年12月16日

グラン・コート小橋

1,780万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 68.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	1,780万円	26.1万円	3階	68.24㎡	3LDK	南
2025/12/15	2,790万円	40.9万円	3階	68.24㎡	3LDK	南
2025/06/07	1,980万円	29.0万円	3階	68.24㎡	3LDK	南
2024/04/15	1,980万円	30.3万円	3階	65.26㎡	3LDK	南
2024/03/14	2,100万円	25.8万円	10階	81.32㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.98万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	グラン・コート小橋岡山市中区小橋町一丁目	中納言駅4分	1,780万円	26.1万円	68.24㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2000年	47戸	RC
2024/10/21	グランコート・さいIII番館岡山市中区さい	高島駅16分	1,799万円	26.1万円	68.93㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1996年	54戸	RC
2024/09/29	後楽園パーク・ホームズ岡山市中区浜三丁目	西川原駅19分	1,560万円	21.8万円	71.46㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1997年	25戸	RC
2025/09/15	リベール原尾島岡山市中区東川原	西川原駅18分	1,540万円	23.0万円	66.96㎡	2SLDK	6階 / 7階建	南西	1996年	53戸	RC
2025/08/18	ディアステージ操山岡山市中区浜三丁目	中納言駅18分	2,199万円	32.1万円	68.55㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1999年	47戸	RC
2024/09/14	アーヴェル・コート原尾島リバーパーク岡山市中区原尾島一丁目	西川原駅20分	1,780万円	25.0万円	71.12㎡	3LDK	6階 / 11階建	南西	2002年	48戸	RC
2025/10/06	ジェイシティ国富岡山市中区国富	中納言駅17分	1,550万円	22.1万円	70.22㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2003年	36戸	RC
2025/05/13	アルファライフ古京岡山市中区古京町一丁目	中納言駅6分	1,980万円	30.0万円	66㎡	3LDK	3階 / 11階建	南東	2005年	44戸	RC
2024/02/15	リベール森下町II 岡山市中区森下町	門田屋敷駅13分	1,980万円	27.7万円	71.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1999年	49戸	RC
2023/11/11	リベール国富岡山市中区原尾島三丁目	東山岡電ミュージアム駅23分	2,180万円	28.0万円	77.9㎡	3LDK	7階 / 11階建	-	2001年	47戸	RC
2025/11/14	グレイスステージ中納言岡山市中区中納言町	中納言駅3分	1,800万円	22.0万円	81.83㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1995年	15戸	RC
2025/02/11	アルファライフ中納言岡山市中区中納言町	東山岡電ミュージアム駅3分	2,080万円	31.3万円	66.38㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2005年	39戸	RC
2025/11/01	アルファステイツ国富岡山市中区国富一丁目	西川原駅27分	1,980万円	25.3万円	78.24㎡	3LDK	2階 / 3階建	北西	1998年	36戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ原尾島岡山市中区原尾島二丁目	岡山駅28分	1,790万円	25.1万円	71.28㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1996年	46戸	RC
2025/03/05	パークヒルズ門田屋敷岡山市中区門田屋敷一丁目	門田屋敷駅1分	2,390万円	29.5万円	81.13㎡	4LDK	3階 / 15階建	西	2005年	57戸	SRC
2025/03/02	ピュア藤原西町岡山市中区藤原西町一丁目	高島駅17分	1,580万円	20.8万円	76.06㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2000年	75戸	RC
2023/06/16	グラン・コート門田屋敷岡山市中区門田屋敷三丁目	門田屋敷駅6分	2,390万円	31.7万円	75.36㎡	2LDK+S	4階 / 8階建	東	2003年	54戸	RC
2025/10/23	サントノーレ岡山東岡山市中区兼基	東岡山駅28分	1,880万円	26.8万円	70.11㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2004年	87戸	SRC
2025/10/17	ヴァンテ・アン百間川公園岡山市中区兼基	高島駅27分	1,580万円	21.9万円	72.02㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	1999年	39戸	RC
2024/03/18	ポレスター岡山岡山市中区平井三丁目	岡山駅36分	1,780万円	22.7万円	78.3㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2001年	39戸	RC
2025/11/04	エクセル東岡山岡山市中区下	東岡山駅11分	1,590万円	26.7万円	59.58㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1995年	72戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.3%上昇、岡山市中区では9.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は岡山市中区の平均と比較して2.2%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

岡山県

26.7万円/㎡

前年比+3.3%

岡山市中区

26.7万円/㎡

前年比+9.6%

マンション概要

マンション名	グラン・コート小橋
所在地	岡山県岡山市中区小橋町一丁目
交通	岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩4分
築年月	2000年
階数	10階建
総戸数	47戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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